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1、容积率是用总地上建筑面积除以总用地面积，总用地面不变的情况下，容积率与地上建筑面积成正比。
2、所以开发商希望约大越好，因为这样出售的面积大赚的钱就多；住户希望越小越好，因为这样小区环境就好。
3、绿化公共设施相对就多。
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